Van den Berghlaan 415

Rustig gelegen woning met garage, zonnige tuin en vier slaapkamers

Op een heerlijk rustige en groene locatie vindt u deze fijne eengezinswoning van circa 112 m², compleet met een garage van circa 18 m². De woning ligt fraai en beschut aan een waterpartij, met zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groenstrook, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten.
En dat alles op korte afstand van het bruisende winkelcentrum van Hoofddorp en diverse andere voorzieningen. Een fijne combinatie van rustig en groen wonen, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

De indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree, hal met garderobe, toilet en meterkast met moderne installatie. Doorloop naar de woonkamer.
Dankzij de speelse indeling van de woonkamer zijn hier verschillende fijne leefruimtes gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met vrij uitzicht over de groenstrook, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.

De aangebouwde stenen garage is zowel vanuit de woning als vanaf buiten bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Via de keuken bereikt u de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuidoosten, waardoor u hier vanaf de ochtend tot in de middag heerlijk van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers: twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een balkon.

Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Tevens bevindt zich hier in een afgesloten ruimte de cv-ketel.

Bijzonderheden
• Perceel eigen grond van 127 m²;
• Aangebouwde stenen garage van circa 18 m², voorzien van elektra en water;
• Verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas cv-combiketel uit 2024;
• De keuken is voorzien van een elektrische boiler voor warm water;
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• De woning beschikt over 14 zonnepanelen;
• Energielabel B;
• Deels kunststof en deels houten kozijnen, alle voorzien van dubbele beglazing;
• Het dak van de woning is circa 4 jaar geleden voorzien van nieuwe dakbedekking;
• Het dak van de garage is circa 6 jaar geleden voorzien van nieuwe dakbedekking;
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Via de Gemeente Haarlemmermeer kan een parkeervergunning worden aangevraagd voor circa € 40,- per jaar per auto;
• Vaste notaris van toepassing, Novitarius in Hoofddorp;
• Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen;
• Het centrum van Hoofddorp is eenvoudig bereikbaar;
• Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand;
• Diverse basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen in de omgeving;
• In de directe omgeving bevinden zich onder andere hockeyvereniging De Reigers, Tennisclub Arnolduspark, Meersquash, Sporthal Fanny Blankers Koen, Skibaan Hoofddorp, Padelbaan Hoofddorp en diverse sportscholen;
• Het Haarlemmermeerse Bos ligt op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen en surfen;
• Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam en Den Haag.

Kortom: een complete eengezinswoning met vier slaapkamers, een garage, zonnige tuin en een rustige ligging aan het water, terwijl alle voorzieningen van Hoofddorp binnen handbereik zijn.